คฤหาสน์ขนาดใหญ่ที่มองเห็นสวน The Regent’s Park ในใจกลางกรุงลอนดอนมีราคาอยู่ที่ 185 ล้านปอนด์ (331.4 ล้านเหรียญสิงคโปร์) ซึ่งจะทำให้เป็นบ้านที่แพง ที่สุดอันดับสองของสหราชอาณาจักร หากขายในราคานั้นZenpropเจ้าของปัจจุบันของ 1-18 York Terrace East ซึ่งสร้างขึ้นระหว่างปี พ.ศ. 2364 ถึง พ.ศ. 2369 ได้ตัดสินใจถอนเงินสดโดยไม่ทำกำไรสี่ปีหลังจากซื้ออสังหาริมทรัพย์บริษัท กล่าวว่าพวกเขากำลังมองหาที่จะขายระเบียงที่ออกแบบโดย John Nash ในรายการ Grade I ให้กับบุคคล
แทนที่จะเป็นนักพัฒนารายอื่น หากพวกเขาได้รับราคาที่ขอ
ทรัพย์สินของ Regency จะเป็นรองจากคฤหาสน์ Knightsbridge ที่ขายได้มากกว่า 200 ล้านปอนด์เดือนมกราคมในแง่ของจำนวนเงินที่จ่ายไป แต่ผู้เชี่ยวชาญในตลาดบ้านหรูในลอนดอนยังสงสัยเกี่ยวกับโอกาสที่แต่ละคนจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ ครอบคลุมพื้นที่ 95,000 ตารางฟุต และมีแผนอนุญาตให้เปลี่ยนเป็นบ้าน 28 หลังแยกกันอ่าน > คอนโดใดในสิงคโปร์ที่เอื้อต่อการปลูกฝังความสงบภายในมากที่สุด?
Charles McDowell ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในใจกลางกรุงลอนดอนกล่าวว่าไม่น่าเป็นไปได้อย่างยิ่งที่บุคคลจะรับข้อเสนอที่ใหญ่และซับซ้อนเช่นนี้ พร้อมเสริมว่านักพัฒนาบางรายในลอนดอนกำลังมองหาที่จะขายเนื่องจากความไม่แน่นอนในตลาด
“ฉันคิดว่ามี [นักพัฒนาซอฟต์แวร์] จำนวนมากที่ซื้ออะไรซักอย่างเมื่อหนึ่งหรือสองปีก่อนและจ่ายเงิน ‘Xxx’ ตอนนี้มันมีค่าน้อยลง แต่ค่าใช้จ่ายในการทำมันก็จะเท่าเดิม ดังนั้นพวกเขาจึงคิดว่า
‘เอาเรื่องให้ถึงที่สุด’” เขากล่าว
จากข้อมูลของSavillsราคาเฉลี่ยของอสังหาริมทรัพย์มูลค่า 10 ล้านปอนด์ขึ้นไปลดลง 21% จากจุดสูงสุดในปี 2014 ถึง 2019 และการแพร่ระบาดได้เพิ่มความไม่แน่นอนมากขึ้น
Derrick Beare ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ Zenprop ปฏิเสธรายงานว่าบริษัทของเขาได้จ่ายเงิน 200 ล้านปอนด์เมื่อซื้อตึกนักเรียนเก่าในเดือนกันยายน 2559
1-18 York Terrace East ซึ่งเป็นตึกนักเรียนเก่า สร้างขึ้นระหว่างปี 1821 และ 1826 (ภาพ: British Library)
อ่าน > JEFF BEZOS ซื้อ WARNER ESTATE ใน BEVERLY HILLS มูลค่า 165 ล้านเหรียญสหรัฐ: WSJ
“มันถูกซื้อมาในราคาต่ำกว่าราคาขายปัจจุบัน” เขากล่าว เขาเสริมว่าความตั้งใจของเขาคือการขออนุญาตวางแผน จากนั้นจึงต่ออายุสัญญาเช่ากับ The Crown Estate ซึ่งเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์อิสระในทรัพย์สินเป็น 150 ปี และขายทรัพย์สินในที่สุด
แต่เขายอมรับว่าการขายตอนนี้ “ไม่ใช่สำหรับฉันที่จะคืนทุน มันค่อนข้างมากที่จะได้เงินคืนและเดินหน้าต่อไป”
โฆษณา
Beare กล่าวว่าแม้จะมีขนาดที่ใหญ่โตและประมาณการว่าจะต้องใช้เงิน 80-90 ล้านปอนด์ในการเปลี่ยนแปลงการตกแต่งภายใน แต่บุคคลที่ร่ำรวยเป็นพิเศษก็สนใจ
ในปี 2019 ผู้ซื้อที่คาดหวังรายหนึ่งได้พิจารณาการเสนอราคาที่สูงกว่า 200 ล้านปอนด์ และวางแผนที่จะเปลี่ยน York Terrace East ให้เป็นบ้านขนาดใหญ่มากสำหรับตัวเขาเอง ลูกชายของเขา และพนักงานของพวกเขา ตามข้อมูลของ Beare ผู้ซื้อรายนั้นรู้สึกหนาวเพราะการเจรจา Brexit เขากล่าว
“[ราคาปัจจุบัน] เป็นผลมาจาก Brexit และโรคระบาด มันควรจะมากกว่านี้ แต่ฉันไม่คิดว่าฉันจะได้มากกว่านี้ในตลาดนี้” เขากล่าว
อ่าน > ทัวร์ชมบ้าน: บ้านสำหรับครอบครัว 3 ชั้นในสิงคโปร์ที่โอบล้อมด้วยสวนเขียวชอุ่ม
แม้จะได้รับอนุญาตการวางแผนอย่างปลอดภัยจากสภา Westminster แต่ Beare กล่าวว่าเขาไม่ได้เสนอขายให้กับนักพัฒนาซอฟต์แวร์ หากคุณกำลังขายในตลาดปัจจุบัน “นักพัฒนาคิดว่าคุณมีปัญหา และพวกเขาก็เสนอราคาที่น่าผิดหวัง . . เราไม่ทุกข์ใจ” เขากล่าว
โฆษณา
“มันจะไม่ถูกใจใครหลายคน แต่เราต้องการแค่คนเดียว” เขากล่าวเสริม “คนประเภทที่มีเงินหลายพันล้านที่ต้องการที่พักในลอนดอน”
เขาเสริมว่าเขาคาดว่าจะได้รับความสนใจจากเอเชีย และโดยเฉพาะจีน บ้านจะน่าดึงดูดใจเป็นพิเศษ “ถ้าคุณต้องการเอาเงินของคุณออกมาและเก็บไว้ในที่หลบภัย” เขากล่าว
เกมส์ออนไลน์แนะนำ >>> น้ำเต้าปูปลาออนไลน์
